Archiwum miesiąca Styczeń, 2012

Garaż

Garaż jest pomieszczeniem które nie jest nigdy wpisane na liście naszych porządków świątecznych, jednak to wcale nie oznacza, że nie powinno być ono sprzątane. Odkładanie starych narzędzi, czy też płynów i smarów do auta może spowodować, iż będzie on jedną wielką graciarnią. Jeżeli ans mąż nie planuje w najbliższym czasie zrobienia tam porządku to my […]

Zmiana stylu wystroju mieszkania

Gdy znudzi nam się obecny wystrój mieszkania to po prostu zmieńmy go. Rada niby banalna, ale każdy z pewnością zapyta: tylko na jaki? Jeżeli tego nie wiemy to poszukajmy inspiracji w mieszkaniach naszych znajomych. Jeżeli zaciekawi nas styl któregoś z nich to wówczas możemy się wzorując na nich urządzić na nowo nasz dom. W sytuacji, […]

Pokój dziecinny

Dziecko powinno mieć odpowiednio urządzony pokój, tak aby był on funkcjonalny, a więc przede wszystkim bezpieczny oraz aby jego wystrój był wystrojem dziecinnym, a nie kojarzącym się z pomieszczeniem w którym przebywają osoby dorosłe. Pokój dla dziewczynki powinien mieć ściany w kolorze różowym lub jasnego fioletu, natomiast dla chłopczyka niebieskim. Meble powinny być odpowiednio zabezpieczone […]

Kącik do nauki

Mieszkania zazwyczaj dysponują małą ilością pomieszczeń przez co trudno jest rozdysponować pokoje dla wszystkich. Jeżeli nasze dzieci mieszkają w jednym pokoju, dość często może dojść pomiędzy nimi do kłótni z powodu słuchania zbyt głośnej muzyki, gdy drugie musi odrabiać lekcje lub uczyć się na klasówkę. W domu powinno znajdować się miejsce w którym nasze dzieci […]

Wygodne łóżko

W naszej sypialni niezbędnym elementem jest łóżko. Od tego jaki będziemy mieć dzień, czy obudzimy się wyspani, czy też cali obolali zależy materac na jakim śpimy. Może okazać się, że wspaniale wyglądające łóżko niestety, ale nie jest najlepszym rozwiązaniem do spania i wypoczywania. Źle zaprojektowane pod względem funkcjonalnym powoduje, że jedynie wygląda on ładnie, ale […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Styczeń 2012
P W Ś C P S N
« Gru   Lut »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.