Archiwum miesiąca Maj, 2016

Oglądanie

Wybierając się na poszukiwanie najlepszego lokum zawsze musimy pamiętać, że nieruchomość trzeba koniecznie obejrzeć osobiście. Zbytnia ufność sprzedawcy może sprawić, że zostaniemy łatwo oszukani, a kwota, jaką zgodzimy się zapłacić zupełnie nie będzie odpowiadać stanowi faktycznemu nieruchomości. Wchodząc do mieszkania zwróćmy uwagę na sufit. Wszelkie przebarwienia, szczególnie te o dużych rozmiarach, powinny być dla nas […]

Wybór

Mieszkanie w bloku i w kamienicy, choć z pozoru wcale nie tak różne, to dwie zupełnie inne wartości. Walorem kamienic są przede wszystkim niepowtarzalny klimat i atmosfera – pokoje poddaszowe, wysokie stropy, duże przestrzenie. Jednak szczególnie gdy mówimy o wiekowych i nieodnawialnych budynkach, wadami są zwykle przestarzałe instalacje elektryczne i brak centralnego ogrzewania (w zamian […]

Czynsz

W zależności od tego jak zorganizowana jest dana spółdzielnia mieszkaniowa czy też wspólnota można mieć do czynienia z mieszkaniami, w których mieszkańcy zmuszeni są płacić czynsz, jaki i mieszkaniami bezczynszowymi. Jeżeli chodzi o mieszanki w przypadku, których ich lokatorzy czy też właściciele są zobowiązani do płacenia czynszu jego wysokość zależy od kilku czynników. Naturalnym aspektem […]

Lokale użytkowe

Chcąc rozpocząć swoją działalność gospodarczą, kluczowym czynnikiem jest wybór obiektu, w którym będziemy prowadzić interes. Od wyboru branży będzie zależała powierzchnia użytkowa pomieszczeń, które przeznaczymy do swoich celów. Od rodzaju określonych branż bardzo ważna jest lokalizacja. Nie od dziś wiadomo, że lokalizacja w centrum miasta bądź punkcie, który jest widoczny dla ludzi, łatwo dostępny dla […]

Mieszkania

Zakup mieszkania to poważna decyzja, która wiąże się ze sporym nakładem finansowym. Decydując się na kupno własnych czterech ścian bierzemy pod uwagę wiele czynników. Jednym z ważniejszych aspektów jest lokalizacja nieruchomości. Musimy zastanowić się w jakim miejscu powinna znajdować się lokalizacja naszego mieszkania. Musimy wziąć pod uwagę dostęp do komunikacji, który będzie nam umożliwiał dojazd […]

Użytkowanie

Decydując się na nowe lokum, zakup czy też wynajem mieszkania najczęściej myślimy o tym, by służyło nam one przez dłuższy czas. Zawsze przed zakupem nieruchomości należy osobiście obejrzeć lokum, by po zakończeniu transakcji nie okazało się, że stan rzeczywisty jest inny, niż ten przedstawiony przez sprzedającego. Oglądając nieruchomości trzeba zwrócić uwagę na kilka szczegółów. Po […]

Wakacyjne

Nieruchomości letniskowe mają z reguły charakter lekki i nietrwały albo tylko w małym procencie trwały. Jest to spowodowane tak zwanym sezonowym charakterem takich Nieruchomości, ale również wpisana w niego nietrwałością. Oczywiste jest, że do nieruchomości wczasowych należą również hotele tudzież motele, ale ogólnie trzeba wziąć pod uwagę także domki kempingowe albo domki położone w głębi […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Maj 2016
P W Ś C P S N
« Kwi   Cze »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.