Archiwum kategorii: ‘Budownictwo’

Jak nie nabić się w butelkę przez typową „deweloperkę”?

Realizując marzenia o własnym mieszkaniu postanowiłeś wybrać ofertę z rynku pierwotnego. Ma być to lokal wykonany w standardzie deweloperskim. Spokojnie nie zacieraj jeszcze rąk z radości. Każdy inwestor bowiem ma swoją definicję odnośnie standardów wykończenia, przez co możesz być bardzo zdziwiony odbierając klucze do upragnionego mieszkania. Dlatego też w trakcie podpisywania umowy powinieneś zapytać o […]

Inwestycja na lata

Budując wymarzony dom marzeń należy pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa. Ma on bowiem z założenia służyć nam przez wiele lat. Dlatego już na etapie budowy i wyboru rozwiązań technicznych w tym grzewczych warto przemyśleć kilka kwestii i zastanowić się nad planowanymi instalacjami. Coraz popularniejsze stają się obecnie specjalne panele i baterie słoneczne. Patrząc przyszłościowo […]

Moda na prefabrykację

Nieustannie rosnące koszty budowy tradycyjną metodą i długi czas oczekiwania na sfinalizowanie inwestycji skutecznie zniechęcają do podjęcia ogromnego wyzwania, jakim jest budowa własnego domu. Najchętniej wprowadzilibyśmy się już kilka tygodni po podjęciu decyzji. Konwencjonalne metody budowy niestety temu nie sprzyjają- budowa domu to czasochłonna inwestycja i niewielu udaje się wprowadzić do wymarzonego mieszkania w pierwszym […]

Domy drewniane- nie musisz się ich obawiać!

Każdemu z nas na pewno przeszło kiedyś przez myśl, że przyjemnie byłoby zamieszkać w drewnianym domu. Czasem jednak obawy biorą górę przed marzeniami. Ja i mój mąż wymarzyliśmy sobie właśnie taki domek- postawiony w konstrukcji szkieletowej. Jego budowa przebiega w ekspresowym tempie, tak że już kilka tygodni po rozpoczęciu inwestycji można się wprowadzić. Jest to […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Sierpień 2017
P W Ś C P S N
« Lis    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.